Hoy adelantamos un día el envío del boletín, ya
que venimos de un fin de semana largo...Espero que haya
pasado un feliz día del
trabajador. Les deseo a todos que trabajen
en lo que los apasiona, que sean valorados en lo que
hacen y bien remunerados. Y a quienes no tienen trabajo,
que no pierdan su dignidad de ser humanos y agudicen la
creatividad para emprender algo por cuenta propia, ya
que pareciera que el trabajo en relación de dependencia
se ha agotado.Recuerden que brindamos servicio de
coaching on line para quienes quieren
reinsertarse laboralmente.
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anteriores, haga clic aquí
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enviando un mail solicitando el alta o la baja a: info@mirta-nunez.com.arí
1.
CONTRATO DE COMODATO GRATUITO.
El comodato
es un contrato por el cual se el préstamo de uso
gratuito de un bien por un plazo determinado.
Es importante destacar el
requisito de la GRATUIDAD, ya que si se tratara de
un inmueble y no fuere gratuito, estaríamos frente a un contrato de
locación.
Es frecuente que cuando
alguien tiene una casa desocupada temporariamente (por ej. porque
está en sucesión y piensa venderla cuando la termine o porque por
razones de trabajo va a pasar un año fuera del país) se la preste a un
amigo o conocido.
Si bien muchas veces el
comodato se hace "de palabra", para evitar problemas si
luego el comodatario (la persona a la que se le prestó el bien) no se
quiere ir, es conveniente:
-Firmar el contrato
por escrito con fecha de inicio y de vencimiento, con
firmas certificadas ante Escribano, para evitar el
desconocimiento de las mismas y darle fecha cierta al
contrato. -Hacer un inventario de los bienes muebles
que se encuentran en el inmueble. -Firmar un convenio de
desocupación, también con firma certificada ante
Escribano. -El contrato puede contar con una cláusula de
rescisión anticipada. Si el propietario exige la
restitución del inmueble antes del plazo convenido, debe darle al
ocupante un tiempo razonable (30 días) para que lo
desocupe. -Si el comodatario no se fue al momento del vencimiento
del plazo, pedir la homologación del convenio de
desocupación en la Justicia, para hacer efectivo el
desalojo. - No firmar boleto de compraventa del bien
hasta tanto no esté desocupado. Para ello, y si se sospecha
que el comodatario no se irá voluntariamente, el convenio de
desocupación hay que homologarlo antes de su vencimiento,
para poder desalojarlo inmediatamente y poder vender el
bien. - No es aconsejable firmar autorización de venta ante
una inmobiliaria sin tene homologado el convenio que asegure que se
podrá entregar desocupado a la fecha de la
escrituración.
En caso de divorcio, el principio general es
que los bienes gananciales se dividen por mitades, pero la
jurisprudencia ha admitido que "Nada se opone a que una de
las partes reciba una porción menor como consecuencia del acuerdo de
voluntades. Es que, la división por mitades no es de orden público
cuando ya se ha producido la
disolución de la sociedad conyugal y los esposos pueden convenir
otra solución. Adjudicar los gananciales en su totalidad, o por
mayor valor, puede ser acordado entre ellos".
Es decir que un convenio de liquidación de la
sociedad conyugal es lícito que una de las partes se adjudique el 70
% de un bien y la otra el 30 % o una sola el 100 %.
Obviamente, esto debe ser un "acuerdo
de partes". No es lo que determinaría una sentencia, que
los dividiría por partes iguales. Este tipo de convenios se
obtienen (cuando se obtienen...:-) mediante la negociación
extrajudicial de los abogados o en mediación.
De acuerdo a uno de los axiomas de la teoría de la
comunicación: comunicamos siempre. No existe la
posibilidad de no
comunicar en la interacción con los otros. Los silencios,
gestos, lo dicho, lo omitido, lo
callado, lo ocultado son
comunicaciones. Es por ello que queremos esbozar aquí algunas pautas
sobre estilos de comunicación que -
mientras sean usados recurrentemente en los diálogos- generan
dificultades en las relaciones,
estados de malestar, confusión, angustia, agresión, inhibiciones que
pueden llegar incluso a dejarnos
paralizados, sin poder actuar o responder. Su empleo sistemático en
la comunicación es altamente
dañino.
El conocimiento de estas
pautas comunicacionales es un recurso útil para
modificar y enriquecer la calidad
de vida. Para ellos les propondremos breves definiciones de los
mismos para conocerlos:
- En uno mismo, reforzando así la
capacidad autocrítica con la correspondiente actitud de
modificación.
- En los otros, reconociendo de esta
forma a aquellas personas en las que el respeto no es lo
predominante, fortaleciendo así el
autocuidado.
Desarrollaremos algunos de
ellos:
Interrupciones:
Se dan en el plano de la comunicación
verbal. Son comunicaciones por las que determinado desarrollo
expositivo, llevado a cabo por una
persona, es cortado por la intervención verbal de otro. El corte
puede darse en otro sentido
semántico, o en el mismo que estaba siendo desarrollado. Produce que
el primer sujeto en cuestión, por
este cruce, no termine el desarrollo de la idea que estaba
exponiendo.
Cambiar de
tema:
Es un tipo de comunicación por la que
una persona, luego de que otro -u otros- dejan abierta una línea
temática, desvía el hilo
significante planteado hacia su núcleo de interés.
Tangencializaciones:
Entendemos por tangencializaciones a
las formas de comunicación en las que, por un recurso lingüístico,
una persona, encubiertamente,
cambia de tema con la apariencia de seguir dentro de lo mismo, por
el simple hecho de retomar sólo una
parte del discurso que estaba teniendo curso.
No
escuchar:
Es esta una modalidad por la que un
individuo no registra el contenido de lo que otro está diciendo.
Desconoce el significado de lo
expuesto y con ello al sujeto emisor del mensaje como emisor del
mismo
Interpretaciones:
Tienen lugar cuando un sujeto
resignifica -desde su perspectiva- las definiciones que da de sí
mismo otra persona, intentando
legitimar por este hecho el significado de las prácticas o ideas del
otro sujeto.
Responder a una pregunta con
otra pregunta:
Es esta una modalidad a la que
recurren algunas personas para evadir una pregunta que les fuera
formulada en forma directa por otra
persona.
Rotulaciones:
Algunos individuos definen,
encasillan, rotulan a otros. No registran lo que el otro reconoce de
sí mismo.
En la interacción, no se relacionan
con un otro íntegro, sino que interactúan con sus propias
definiciones, con la clasificación
que los rotuladores necesitan hacer del otro.
POESIA: LLORAR A LAGRIMA VIVA, de Oliverio
Girondo
Llorar a
lágrima viva. Llorar a chorros. Llorar la digestión.
Llorar el sueño. Llorar ante las puertas y los
puertos. Llorar de amabilidad y de amarillo. Abrir las
canillas, las compuertas del llanto. Empaparnos el
alma, la camiseta. Inundar las veredas y los paseos, y
salvarnos, a nado, de nuestro llanto. Asistir a los cursos
de antropología, llorando. Festejar los cumpleaños
familiares, llorando. Atravesar el África, llorando.
Llorar como un cacuy, como un cocodrilo... si es
verdad que los cacuíes y los cocodrilos no dejan nunca de
llorar. Llorarlo todo, pero llorarlo bien. Llorarlo
con la nariz, con las rodillas. Llorarlo por el ombligo,
por la boca. Llorar de amor, de hastío, de alegría.
Llorar de frac, de flato, de flacura. Llorar
improvisando, de memoria. ¡Llorar todo el insomnio y todo
el día!
Muchos recordarán esta poesia de la
película "El lado oscuro del corazón", de
Eliseo Subiela...
5.
LIBRO RECOMENDADO: "FERNANDEZ"
"FERNANDEZ" (novela) por
el autor de "MAMA",Jorge Fernández
Díaz.
Fernández, un hombre en la
llamada "crisis de la mitad de la vida", se
encuentra en la sala de espera del dentista con su novia del
secundario. Ambos tienen cerca de cuarenta años y no se ven desde
entonces: ella está radiante y toda operada, él está castigado por
cien batallas de la vida.Una corriente de seducción los atrapa y los
conduce por las calles de Palermo, en un día que quizá cambie para
siempre su destino. El sueña con una segunda oportunidad, con
empezar todo de nuevo, y revisa sus pequeñas
e inquietantes desventuras preguntándose cuándo, dónde y por qué
perdió el rumbo. Ella le cuenta los increíbles cambios que la
llevaron primero de adolescente virginal a millonaria extravagante,
y luego a esta cómica mujer desesperada en busca de un
hombre. Tanto él y ella, como los amigos que tienen en común que
reaparecen durante el encuentro, son hijos y nietos de inmigrantes.
Alguna vez fueron alegres muchachos de barrio pero después se
transformaron en una tribu urbana que carece de Dios, de ideales y
de sentido. Fernández, continuidad y ruptura de Mamá, es
una novela apasionante, una crónica reveladora sobre una época
fundamental de la historia argentina reciente. Un texto
escrito con madurez, humor y ternura, sobre la crisis de los
cuarenta de una generación (los ochentistas) que no comparte el
idealismo de los setenta pero tampoco la frivolidad de los
noventa.Una generación que sufre la tentadora enfermedad de
no creer en nada.Fernández es, finalmente, la epopeya personal de un
hombre común. Un hombre que no quiere resignarse
(texto de la contrapa del libro)
Recomiendo
fervientemente también el libro anterior del autor
"MAMA", publicado en 2001, que estuvo 30 semanas en
la lista de best sellers y que agotó 10 ediciones en Argentina y 4
en España. Para comprarlos por internet:
"Cada persona brilla con luz propia entre los
demás. No hay dos fuegos iguales, Hay fuegos grandes y fuegos chicos
y fuegos de todos colores. Hay gente de fuego sereno, que ni
siquiera se entera del viento, y gente de fuego loco, que llena el
aire de chispas. Algunos fuegos bobos que no alumbran ni queman:
pero otros arden la vida con tantas ganas que no se puede mirarlos
sin parpadear, y quien se acerca se
enciende"
Eduardo Galeano (uruguayo), "El libro de los
abrazos"
7.
CUMPLEAÑOS
Me gustaría saludarlos para su cumpleaños. Si lo desean,
pueden consignar la fecha (no es obligatorio poner el año de
nacimiento) en esta siguiente dirección, que opera como
recordatorio http://www.birthdayalarm.com/dob/66550828a551153295b970
Quienes ya estaban anotados el año
pasado, por favor vuelvan a hacerlo, ya que al cambiar de dirección
de correo electrónico tuve que abrir una nueva cuenta en www.birthdayalarm.com
8.
Suscripción
permanente
Comparta este boletín con sus amig@s, enviándonos 5
direcciones de correo electrónico desde aquí para invitarlos a suscribirse y el título del
libro.
Esta semana,
regalamos el libro electrónico:
"CARTAS A UN
JOVEN POETA"
de R. M.
Rilke
9.
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publicitario:
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Jubilaciones y
Pensiones, Dr. Julio Rodríguez Simón. Para consultas
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especialista en Derecho Laboral.-Para consultas cliquee aquí
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quincenal.Novedad: Preparación gratuita para TOEFL en
100 minilecciones.
El presente Boletín es propiedad exclusiva
de la Dra. Mirta Susana NUÑEZ. Los artículos publicados por
otros profesionales o transcriptos de otros medios, no
necesariamente implican la opinión de la directora. La información
contenida en los Boletines no constituye asesoramiento profesional
que reemplace la consulta personal del caso concreto, sino que es de
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2 de mayo de 2006
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