Esta semana
recibí un pedido de asesoramiento jurídico online desde
las Islas Canarias. No hubo caso: mi
clienta no aceptó mandarme un pasaje y que le
respondiera personalmente ...ja,ja,ja... No hay caso:
hay gente que no entiende lo que es la atención
personalizada... :-)
Sigo en Buenos
Aires, respondiendo desde aquí... :-(
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anteriores, haga clic aquí
Tambien puede pedirnos que lo hagamos por Ud.
enviando un mail SOLICITANDO EL ALTA o LA BAJA a: info@mirta-nunez.com.ar
1.
PLANIFICACION PERSONAL:
TRABAJAR SOLO O EN EQUIPO? EN UNA OFICINA O EN
CASA?
Según una encuesta realizada por
Internet en el diario Clarín, estos son los resultados:
-
Al 44, % le gusta trabajar solo. - Al 38
%, en equipo. - Al 17,2 % le da lo mismo.
Agrego:
muchos de los que trabajan solos o solas hoy lo hacen desde
la casa. Otros, directamente desde bares y
confiterías donde con una laptop, un celular y wi fi pueden
trabajar casi como estuvieran en una oficina. Incluso citan allí a
los clientes.
Internet hoy permite trabajar "en
equipo", estando solos.
Hace poco "armé" una demanda
con un perito psiquiatra de parte (consultor técnico) durante un fin
de semana, cada uno desde su casa, Internet mediante, ida y vuelta
de e-mails, varias horas y el trabajo quedó perfecto.
Tener que reunirnos
personalmente para hacerlo durante la semana hubiera sido más
dificultoso para ambos.
También con la contadora que me
asiste en algunos juicios trabajamos online.
Eso nos
ahorra tiempo y dinero de traslados en taxi,
estacionamiento de auto, etc. y nos da mayor libertad de
horario.
Respecto al trabajo desde la casa, en
Argentina 2003, el 12 % de los hogares funcionaban como
oficinas, mientras que en EEUU 2004 el 19 % de los norteamericanos
habían adoptado esta modalidad.
Es una nueva
tendencia que se viene perfilando en el mercado laboral, inclusive
entre profesionales independientes.
Sin embargo,
también esta modalidad se da en las empresas, donde
algunos empleados hacer gran parte del trabajo desde su casa y van
personalmente una o dos veces por semana. La tecnología permite que
no obstante, estén comunicados con sus jefes y compañeros cada vez
que es necesario.
Esto exige una buena administración
de los tiempos y los espacios
y autodisciplina. Como todo, depende de cada
uno evaluar si le resulta operativo o no y esto dependerá de la
actividad, el contexto familiar, etc.
Hay actos
para las cuales da lo mismo ir a cualquier Escribano es lo mismo.
Por ejemplo para certificar una firma, para certificar la
autenticidad de una fotocopia o para otorgar un poder general
judicial a un abogado.
Pero
para actos jurídicos importantes, es conveniente que el
Escribano sea un profesional de confianza de su abogado,
para trabajar en conjunto: por ej. escrituras de
compraventa, usufructos, donaciones, fideicomisos, testamentos,
constituir una hipoteca.
Lo que para
el común de la gente pueden parecer actos sencillos, a veces tienen
sus particularidades, que es bueno consensuar entre
Escribano y Abogado, como asimismo conocer la honestidad y
responsabilidad del Notario.
3. ¿QUEDA MAL IR A LA FIRMA DE UN
BOLETO DE COMPRAVENTA CON
ABOGADO?
La
mayoría de las compraventas de inmuebles se realizan a través de
inmobiliarias. El corredor inmobiliario o martillero, si es
que tiene matrícula (algunos ejercen sin tenerla, por eso
próximamente la actividad exigirá cursar una carrera terciaria)tienen nociones de derecho pero obviamente, no son abogados.
Su
especialidad es tasar, vender y tratar de dejar contentos a
comprador y vendedor, ya que ambos son sus clientes, pero a
la hora de firmarse un boleto de compraventa pueden aparecen
cuestiones jurídicas imprevisibles (tal vez ignorada
hasta último momento por el propio vendedor), que hacen que la
intervención PREVENTIVA de un abogado las pueda
subsanar o tomar los recaudos necesarios para que la escrituración
no se frustre.
Algunos
clientes me preguntan: ¿pero no queda mal ir a la
inmobiliaria con abogado?
Esa pregunta surge porque
el imaginario popular la presencia del abogado pareciera que
significara "inminente juicio". Esto no es así. Ir con un abogado es
ABOGACIA PREVENTIVA, no litigante. Es actuar para
asegurarse que todo esté bien legalmente y que no tengan necesidad
de RECURRIR A UN ABOGADO DESPUES PARA LITIGAR y PONER EN RIESGO LO
QUE ES TAL VEZ, TODO SU PATRIMONIO.
Recuerdo el
caso de una amiga de la infancia: cuando se casó compró un
departamento de 3 ambientes. Le ofrecí acompañarla a la firma del
boleto y "para no molestarme", dando por sentado que por la
entrañable amistad que teníamos no le iba a cobrar, fue sola con su
novio.
Antes de
escriturar, y por pura curiosidad jurídica, le pedí si me mostraba
el boleto. Cuando lo ví y leí qué superficie tenía el departamento
le dije: "Ah, compraron 2 ambientes. Yo te había entendido que
tres." Mis amigos me respondieron que efectivamente habían
comprado un departamento de 3 ambientes. Pero la superficie que
figuraba en el boleto hacía imposible imaginar que fuera de
tres.
Qué pasaba? Los títulos de propiedad estaban
invertidos. El departamento de 2 ambientes figuraba en la
escritura con la superficie de 3 y el de 3, con la superficie de
2.
Obviamente,
no se pudo escriturar en la fecha pactada, hasta
que se arreglaran las escrituras, que estaban mal hechas desde la
construcción del edificio y ahí si, tuve que comenzar a intervenir
en largas reuniones, nuevas cláusulas del boleto, etc.
Esto
pasó hace muchos años y ahí aprendí que MEJOR Y MAS
ECONOMICO es consultar al abogado ANTES DE
FIRMAR.
"Como lo hemos visto antes, el
momento de la pérdida es el que revela lo que se juega en el
siniestro amoroso: más que el hecho de que el otro
pueda llegar a faltarme, el verdadero lugar de la lesión es
que en lo sucesivo pueda prescindir de mí para vivir y para
desear. En otras palabras, el amor se apoya sobre ese
"anhelo" fantasmático, que yo pueda colmar la falta del otro.
Que éste pueda subsistir con su falta sin mí: eso es lo que
"desocupa" al amado, y es ahí donde encontramos el punto
neurálgico del dolor éxtimo. El sujeto siente dolor cada vez
que vuelve a visualizar el momento en que colmaba la falta del
otro"
Paul
Laurent Assoun Cita enviada por el Lic. Carlos
Torta (psicólogo,
psicoanalista)
5. HUMOR
JURIDICO-CONTABLE
Se
murió un contador y se fue a reportar a las puertas del Cielo.
Sabido es que los contadores por su honestidad siempre van al cielo.
San Pedro buscó en su archivo, pero últimamente andaba un poco
desorganizado y no lo encontró en la maraña de papeles, así que le
dijo: "Lo lamento, no estás en lista....ándate abajo". De modo que
el contador se fue a tocar la puerta del infierno y allí le dieron
albergue y alojamiento inmediatamente.
Poco tiempo pasó y el
contador cansado de padecer las miserias del infierno y un poco
aburrido se puso a organizar toda el área. Es sabido que los
contadores son muy ordenados.
Con el tiempo, ya tenían un
nuevo organigrama, un reordenamiento de tareas, reportes
administrativos sobre entradas y salidas del Infierno, aire
acondicionado, estados financieros comparativos con el siglo
anterior, estado de flujo de cenizas y carbones, la Comisión mixta
de Seguridad e Higiene (incluso mandó a poner unos extinguidores),
sugirió que se conectaran en red las computadoras para poder pagar
los impuestos y tener acceso directo a la página de la DGI, tramitó
la FED (firma electrónica digital) para el infierno, etc.
etc......... La cosa es que el "Conta" se hizo de buena
reputación. Un día Dios le habló al Diablo por teléfono y -con
tono de sospecha- le preguntó:
- "¿
Y ... cómo han estado por allá en el infierno?"
-
Estamos joya!!! .- respondió el diablo; tenemos un nuevo
organigrama, reportes administrativos nuevos, extinguidores regados
por todos lados, un botiquín, estamos al día en nuestros pagos de
impuestos porque los hacemos por Internet, por cierto... toma nota
de mi dirección de mail, mi estimado, es: eldiablofeliz@infierno.com
... y no sé cual será la próxima sorpresa del contador!"
-
"¿Qué?, ¿Qué?!. ¿Tienen un contador allá? Eso es un error, nunca
debió haber llegado ahí un contador. Los contadores siempre van al
cielo, eso esta escrito y resuelto. ¡Me lo mandás para acá
inmediatamente!".
-
¡Ni loco!. Ya me gustó tener un contador en la organización y me voy
a quedar con él eternamente".
-
Mándalo para acá o ..TE DEMANDARE !!!...".
Y el
diablo, con la visión nublada por la tremenda carcajada que soltó,
le contestó a Dios:
-
"Ah Si???... ¿¿¿Me vas a demandar???, y nada más por
curiosidad.... ¿¿¿DE DONDE VAS A SACAR VOS UN
ABOGADO...???
(enviado por María Elena Casañas, abogada y algo más: ver
www.casanas.com.ar)
6.
PARA REFLEXIONAR: LA EXPERIENCIA
La redacción que sigue fue escrita en el aparte
destinado a "experiencia" en un formulario para
'solicitud de empleo' por un candidato en una
selección de personal en Volkswagen; la persona fue aceptada y su texto está
haciendo furor en Internet por su creatividad y
sensibilidad".
Experiencia
Ya
hice cosquillas a mi hermana sólo para que dejara de llorar, ya me
quemé jugando con una vela, ya hice un globo con el chicle y se me
pegó en toda la cara, ya hablé con el espejo, ya jugué a ser brujo.
Ya quise ser astronauta, violinista, mago, cazador, y trapecista, ya
me escondí atrás de la cortina y dejé olvidados los pies afuera, ya
corrí por el timbre del teléfono, ya estuve bajo la ducha hasta
hacerme pis.
Ya robé un beso, confundí los sentimientos, tomé
un camino errado y sigo andando en lo desconocido. Ya raspé el fondo
de la olla donde se cocinó la crema, ya me corté al afeitarme muy
apurado y lloré al escuchar determinada música en el
ómnibus.
Ya traté de olvidar a algunas personas y descubrí
que son las más difíciles de olvidar. Ya subí a escondidas a la
azotea para agarrar estrellas, ya subí a un árbol para robar
fruta, ya me caí por una escalera. Ya hice juramentos eternos,
escribí el muro de la escuela y lloré sentado solo en el piso
del baño por algo que me pasaba, ya huí de mi casa para siempre
y volví al instante siguiente.
Ya corrí para no dejar a
alguien llorando, ya quedé solo en medio de mil personas sintiendo
la falta de una sola. Ya ví ponerse el sol y cambiar al rosado y al
anaranjado, ya me tiré a la piscina y no quise salir más, ya tomé
whisky hasta sentir mis labios dormidos, ya miré la ciudad desde
arriba y ni aún así encontré mi lugar.
Ya sentí miedo de la
oscuridad, ya temblé por los nervios, ya casi morí de amor y renací
nuevamente para ver la sonrisa de alguien especial, ya desperté en
medio de la noche y sentí miedo de levantarme.
Ya aposté a
correr descalzo por la calle, grité de felicidad, robé rosas en un
enorme jardín ya me enamoré y creí que era para siempre, pero era un
"para siempre" por la mitad.
Y a me acosté en el pasto hasta
la madrugada y vi cambiar la luna por el sol, ya lloré por ver
amigos partir y luego descubrí que llegaron otros nuevos y que la
vida es un ir y venir permanente.
Fueron tantas cosas que
hice, tantos momentos fotografiados por la lente de la emoción y
guardados en ese baúl llamado corazón.
Ahora un
formulario me pregunta, me grita desde el papel: - ¿cuál es su
experiencia?
Esa pregunta hizo eco en mi cerebro:
experiencia... experiencia... ¿Será que cultivar sonrisas es
experiencia?
No, tal vez ellos no saben todavía ver los
sueños.
Ahora me gustaría preguntarle al que redactó el
formulario:
¿Experiencia? ¿quién la tiene si a cada
momento todo se
renueva?
7. SITIOS WEB
RECOMENDADOS
JONDOWEB es sitio dedicado al
flamenco, que inclusive tiene una
radioonline que Ud. puede
escuchar mientras navega por otros sitios o hace sus tareas
habituales de computación. Obviamente, para quienes cuenten con una
conexión de banda ancha www.jondoweb.com/jondowebradio
INICIA, Asociación Civil para el desarrollo
de la acción civil socialmente responsable en Argentina. Dicta
cursos de capacitación muy económicos para
emprendedores. www.inicia.org.ar
DUELUM, Centro de Recuperación Emocional de la
Pérdida. El sitio incluye foros interactivos para personas
que estén atravesando un duelo. http://duelum.com.ar
8. Suscripción
permanente
Comparta este boletín con sus amig@s, enviándonos 5
direcciones de correo electrónico desde aquí para invitarlos a suscribirse y el título del
libro.
Esta semana,
regalamos , a pedido de los lectores, el libro
electrónico:
"EL CODIGO DA
VINCI"
el polémico libro, ahora también en cine,
cuestionado por el Papa.
Aclaro que no lo leí ni vi la película: debo ser
la única en el mundo, pero quienes lo leyeron (creyentes y ateos) se
devoraron el libro.
9. Espacio publicitario: su aviso profesional puede figurar en
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Jubilaciones y
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conferencias, clases, traducciones del portugués. Fabiana
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El presente Boletín es propiedad exclusiva
de la Dra. Mirta Susana NUÑEZ. Los artículos publicados por
otros profesionales o transcriptos de otros medios, no
necesariamente implican la opinión de la directora. La información
contenida en los Boletines no constituye asesoramiento profesional
que reemplace la consulta personal del caso concreto, sino que es de
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Nº142, 30 de may
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