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Familia y Planificación Personal

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Asunto:(familiayplanificacion) =?UTF-8?Q?=C2=BFEs_aconsejable_hacer_donaci=C3=B3n_con_reserva_de_usuf?= =?UTF-8?Q?ructo=3F?=
Fecha:Sabado, 14 de Septiembre, 2019  01:05:30 (-0300)
Autor:=?UTF-8?B?TWlydGEgTsO6w7Fleg==?= <mirtanunez @.....com>



Si no ve bien este boletín, puede leerlo aquí.

FAMILIA Y PLANIFICACIÓN PERSONAL

Boletín N° 663 -  14 de septiembre de 2019, ISSN 1668-9046

 
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Por favor cuando lo usen pongan nombre y apellido y de dónde son. El número es:
11-6790-6795 y sigue vigente el teléfono fijo del Estudio, con contestador automático:
4373-1938


Tambien consultas por mail y por  SKYPE o por VIDEOLLAMADA por WHATSAPP.
 
También COACHING PERSONAL o LIFE COACHING en forma presencial o a distancia, a través de videconferencia por Skype o Whatsapp con herramientas de consultoría psicológica, psicología social y psicodrama.

Quienes tengan interés en coaching, temáticas œpsi o de grupo href="https://www.facebook.com/groups/CoachingPersonalyConsultoriaPsicologica.MirtaNunez" rel="noreferrer noreferrer noreferrer noreferrer noreferrer noreferrer noreferrer noreferrer noreferrer" target="_blank">https://www.facebook.com/groups/CoachingPersonalyConsultoriaPsicologica.MirtaNunez  
 
SUPERSIVO estrategias procesales a abogados sin experiencia en cuestiones de derecho de familia y sucesiones, como asimismo del manejo del conflicto en mediación.

Agradeceré que COMPARTAN ESTE BOLETÍN con todas las personas que crean que les puede interesar, quienes desde ya quedan invitados a SUSCRIBIRSE para recibir en forma directa y gratuita, este boletín.
 
Saludos cordiales


MIRTA NUÑEZ, abogada, psicóloga social,
Coach personal certificada, ex docente UBA
Especialista en Familia & Sucesiones
www.mirta-nunez.com.ar

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PLANIFICACION SUCESORIA: Nune
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Es frecuente que muchos padres de mediana edad hagan una donación de sus bienes a favor de sus hijos, reservándose ellos el usufructo.
La finalidad principal es evitarles en el futuro los gastos y trámites de una sucesión.

Este acto jurídico - que se realiza por escritura pública - convierte a los hijos en "nudos propietarios" (titulares de dominio ante el Registro de la Propiedad) y a los padres en "usufructuarios" (es decir, manteniendo el derecho de usar o alquilar los bienes).

En general se pacta que en caso de fallecimiento de uno de los usufructuarios, se amplía ese derecho al otro (es decir, si muere la madre, el padre pasa a tener el usufructo en su totalidad),

La reserva de usufructo se suele hacer en forma vitalicia y gratuita. Es decir, hasta la muerte de los beneficiarios del usufructo.

Una vez fallecidos ambos, se consolida el derecho de propiedad y los hijos se convierten en propietarios "comunes y corrientes", o sea con todos los derechos.
Pueden vivir allí, pueden alquilar, pueden vender. Son los dueños.

Lo que muchos padres no piensan cuando toman esa decisión, es que es posible que en algún momento de su vida, podrían querer vender esos bienes y sólo podrán hacerlo si sus hijos firman.

Los padres/donantes, creen que del mismo modo que decidieron poner sus bienes anticipadamente a nombre de sus hijos, pueden exigirles que firmen una venta.

La mayoría de los hijos que tienen la nuda propiedad a su nombre, se niegan a firmar una venta porque temen que el patrimonio de sus padres disminuya y ellos reciban menos de herencia o nada.

La herencia está compuesta por los bienes que quedan cuando los padres mueren.
No están obligados a mantenerlos incólumes toda su vida.
Pero si los donaron, salvo causas excepcionales, no pueden revocar la donación y obligar a sus hijos a vender.

No conozco hijos que hayan vendido un bien que sus padres donaron en vida a favor de ellos, aunque se hayan reservado el usufructo.

Recuerdo el caso concreto de un matrimonio con 4 hijos que puso la casa que constituía el hogar conyugal (que ni siquiera era bien ganancial, sino bien propio del marido, recibido por herencia de sus propios padres) a nombre de sus 4 hijos.

Ellos se reservaron el usufructo. Sin embargo, años después, se divorciaron.

El hombre ni se acordaba que "la casa" (en la cual había nacido y que - como dije -  había heredado de sus padres) ya no estaba a nombre de él sino que su esposa muy astutamente alguna vez lo convenció de que hicieran una donación a favor de los hijos.

A la hora de divorciarse, él quería que la casa se vendiera y aunque no había sido un bien ganancial, darle la mitad a la esposa y recibir él la otra mitad para comprarse una nueva vivienda para él.

Los hijos se negaron a vender. Aliados con la madre, ella continuó viviendo allí - en la casa grande de sus ex suegros - y dos de los hijos también, con sus parejas e hijos.

Todo el mundo solucionó el tema vivienda, mientras el propietario original, que se quedó sin nada.

En este caso concreto, si no se hubiera hecho esa donación con reserva de usufructo, este hombre podría haberse quedado con toda la casa, que no era ganancial, ni siquiera hubiera estado obligado a darle la mitad a la ex mujer.
Hubiera podido disponer libremente del bien. Como les dije, su intención no era dejarla deprotegida a ella, pero por haberle donado a los hijos, quedó desprotegido él.

Ante la negativa de los hijos a vender, éstos le recordaban que quedara viviendo allí, a pesar de estar divorciado de la esposa.

No sé cómo terminó la historia, pero creo que ante la imposibilidad de proveerse otra vivienda (ni siquiera alquilada) continuó viviendo en la misma casa que su ex mujer, en dormitorios separados y compartiendo cocina y baño.

La donación con reserva de usufructo la aconsejo en gente muy mayor, pero no de 50 a 60 años.
Todavía son muy jóvenes para inmovilizar definitivamente su patrimonio.


Mirta Núñez
Abogada - Psicóloga Social
Coach Personal y Profesional
www.mirta-nunez.com.ar
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USTED ES LA QUINTA ABOGADO QUE CONSULTO, por Mirta Núñez
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Hay un tipo de cliente que cree tener derecho a iniciar determinados reclamos legales con éxito y no se cansa de recorrer oficinas de abogados presentándoles "su caso".

Cada abogado ANALIZA la existencia de un derecho que de para iniciar una acción judicial, la existencia o no de pruebas, los plazos de caducidad o prescripción, la solvencia de la parte demandada para el caso que el juicio se gane y no lo ve factible.

Se lo dice HONESTAMENTE a su consultante y éste cree que ese abogado no tenía ganas de trabajar, Sigue recorriendo Estudios Jurídicos en busca de escuchar lo desea, pero no lo encuentra.

Un buen día llega a mí, me endulza los oídos hablando de las maravillosas referencias que le dieron de mi persona y de cuánta experiencia profesional tengo, con el deseo de ponerme en el rol de su SALVADORA.


¡ Y tampoco yo veo viable la acción judicial!
O veo un 80 % de posibilidades de perderla y un 20 % de ganarla.
Cuando me entero que soy la quinta abogada a quien consulta esa persona, le digo esto:

- De acuerdo a mi experiencia, no veo viable hacer lo que usted me pide. Tiene altas posibilidades de perder el juicio, con costas y en ese caso tendría que pagarme a mí igual y además al abogado de la contraparte, además de los peritos, tasa de justicia, etc.. Yo no tomo el caso, pero por favor, no siga consultando más abogados porque va a encontrar a alguno que - ante su insistencia - y aún sabiendo que lo va a perder, aceptará iniciar un juicio cobrándole unos suculentos honorarios.

Si lo entiende, terminará su periplo.
Si no, pedirá la sexta consulta.


Mirta Núñez
Abogada - Psicóloga Social
Coach Personal y Profesional
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Mirta Núñez
Abogada - Psicóloga Social
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QUIEN ES LA DRA. MIRTA S. NUÑEZ
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Mirta Susana NUÑEZ es Abogada (UBA 1982) especialista en Familia y Sucesiones, Psicóloga social, Mediadora, Psicodramatista, ex Curadora de Insanos nombrada por la Justicia Civil, ex docente UBA y CPACF, Consultora en Planificación Patrimonial y Sucesoria, Coach Personal Certificada, Experta Universitaria en Consultoría Psicológica, propietaria y directora del boletín electrónico "Familia y Planificación Personal" desde 1993, con oficinas en Sarmiento 1422, piso 7, of. 3, C.A.B.A. Teléfono 4373-1938, Whatsapp 11-6790-6795. Atiende consultas presenciales y on line. Contactos desde el formulario de consultas de su website:www.mirta-nunez.com.ar o por mail desde aquí.
 
No está permitida la publicación de los art NUÑEZ. Todos los derechos de autor le pertenecen a las personas que figuran como firmantes de los artículos. Este boletín se publica con fines educativos y de divulgación, sin que ello implique asesoramiento profesional alguno para su problema puntual. No reemplaza la consulta personal en ningún caso.

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