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forodeconsorcios
| | Asunto: | RE: [forodeconsorcios] Filtraciòn en pared divisoria | | Fecha: | Lunes, 17 de Marzo, 2008 22:22:08 (-0300) | | Autor: | Natalia Bergaglio <nataliabergaglio @.......com>
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Muchas Gracias por la pronta respuesta
Natalia
From: dsevitz@velocom.com.ar
To: forodeconsorcios@egrupos.net
Date: Wed, 27 Feb 2008 07:56:01 -0300
Subject: Re: [forodeconsorcios] Filtraciòn en pared divisoria
LA paredes divisorias de las unidades son comunes, debe hacerse cargo el consorcio, y no el particular, lo que ud. me pregunta delc erramiento, está prohibudo hacer cerramie ntos sin el cosentimiento del consorcio, en principio si nadie lo objetó estaría aprobadao, pero es muy difícil , vía mail, sin tener una charla y estudiar el caso en profundidad darle una respuesta certera.Imagimenos si para arreglar su pared hay que retirar el cerramiento, es 100% seguro que el cosnorio no va a asumir ese costo pues ese cerramiento no estaba en el plano. Es imposible que yo sepa si el cerramiento produjo o no la filtración no es mi tema, le aconsejo que recurra a un abogado especialista para asesorarse en el tema y su conveniencia.
A su disposición, podrá solicitarme entrevista
atte
----- Original Message -----
Sent: Tuesday, February 26, 2008 6:55 PM
Subject: [forodeconsorcios] Filtraciòn en pared divisoria
Querìa saber si me corresponde reclamar al consorcio por el agua que ingreso a travès de mi la pared de mi patio, que es divisoria del patio de otra unidad funcional. Cabe destacar que ellos argumentan que no le corresponde al consorcio sino al propietario de esa unidad, pero que aunque le reclame a la propietaria no me pagarà porque yo tengo un cerramiento no aprobado.
Si bien es verdad que tengo un cerramiento no aprobado, en el edificio el 99% de las unidades tienen cerramientos no aprobados, por lo que segùn entiendo:
1) corresponde al consorcio pagarme porque por la ley de propiedad horizontal el consorcio es el encargado de mantener las partes comunes auqnue sean privativas, y no al propietario de la otra unidad. Y si omite hacerlo hacerse cargo de los gastos que eso ocasione. Màs aùn cuando le enviè sendos mails al administrador con fotos de la filtraciòn para que se ocupen del tema y nunca obtuve respuesta.
2) Por otra parte, confimenmè si estoy en lo cierto, yo puedo argumentar: a) que si bien mi cerramiento no està aprobado el del resto de los propietarios tampoco por lo que eso no deberìa ser un objeciòn y b) en nada influyò el cerramiento en la filtraciòn. y c) podrìa reclamar tambièn al administrador por no haber prestado atenciòn a mis reclamos.
Necesito saber:
* Si corresponde el reclamo que quiero hacer de la pintura de mi patio auqnue tenga el cerramiento no autorizado.
* Si puedo reclamar al administrador por no haber respondido mis avisos?
* A travès de que medios reclamo y si lo hago contra uno o todos juntos?
Muchas Gracias
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