| | Asunto: | [forodeconsorcios] Problemas con los ascensores | | Fecha: | 1 de Septiembre, 2008 02:40:05 (+0200) | | Autor: | Glana <glorianav @.....com>
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Hola,
Ante todo quiero agradecerle por haber ideado este foro y por tener la
oportunidad de consultar en él.
Tenemos un problema muy serio con los
ascensores y el administrador se niega a admitirlo o hacer algo al
respecto. Vivo en un edificio de diez pisos, un ascensor va sólo a
los pisos impares y otro va sólo a los pisos pares. El edificio es
viejo por lo cual tanto los ascensores como las puertas están muy
deteriorados. Uno de los ascensores está parado hace un mes y medio
en teoría porque se le rompió la máquina, pero no me consta que se
haya iniciado la reparación. El otro ascensor, se para a cada rato
debido al estado de las puertas por lo cual varios fines de semana se
ha quedado gente encerrada en el ascensor. Y anda sabiéndose que se
puede detener en cualquier momento (de hecho recién cuando subí no
andaba, lo cual es muy común los fines de semana y siempre que no
está el encargado para ir piso por piso trabando las puertas). Hay
un service contratado al cual de acuerdo al resumen de expensas se le
pagan $400 de abono y se les debes cerca de $3000 por varias
reparaciones y un regulador de peso que aparentemente se instaló el
año pasado cuando el ascensor ya estaba tan deteriorado que no valía
la pena invertir en él. Yo hablé informalmente con un empleado del
service que me dijo que varias veces se le dijo al administrador que
los ascensores son demasiado viejos, que hay que cambiarlos, pero él
se niega.
En los ascensores figura el plástico
donde deberían estar las obleas de la firma mensual que certifica
que el ascensor está en estado óptimo. El plástico y el nombre del
service figuran pero las obleas no (el plástico está vacío) (es
eso legal?) cuando pregunté en la administración por el punto, me
dijeron que las obleas “se las roba la gente”.
En la última reunión de consorcio
pregunté al administrador que iba a hacer con los ascensores y dijo
que estos andaban perfectamente que no había que hacer nada y que si
se paraban es porque la gente no los cuida. También se decidió en
la asamblea cambiar lo de los pisos pares e impares al menos cuando
hay un ascensor roto, pero nunca se hizo. Irónicamente se está
juntando un fondo de expensas extraordinarios para pintar la fachada
del edificio y no se va a destinar nada de ese dinero a los
ascensores.
Mi duda es la siguiente, próximamente
va a haber una reunión de consorcio,
Cómo planteo el tema? Qué se puede
hacer si aunque consiga propietarios que me apoyen el administrador
se sigue negando a cambiar los ascensores? Qué porcentaje de los
propietarios tiene que apoyarme si quiero cambiar el destino de las
expensas extraordinarias o iniciar un nuevo fondo para cambiar los
ascensores? Puedo ir yo como propietaria únicamente a consultar
presupuestos en las compañías de ascensores para conseguir este
cambio?
Es legal lo de las obleas? Yo creo que
no, pero como se arregla? Estamos corriendo un riesgo terrible al
utilizar estos ascensores que evidentemente el service no certifica
completamente mientras nos cobra el abono y todas las reparaciones
que ya admitieron que se hacen inútilmente. En el mientras tanto
casi todo los días hay un período en el que estamos sin ascensor y
con uno parado hace más de un mes.
Disculpe lo extenso de la consulta pero
el asunto es largo de explicar. Le estaría infinitamente agradecida
(yo y muchos de los propietarios de este edificio) si puede
asesorarme en algunos de estos puntos.
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