Índice de Mensajes   Mensajes 76 al 82  Asunto Autor Re: Respuesta a ¿C Eduardo IMPORTANTE: Esta l Eduardo Creación Cooperati Eduardo RE: Creacion Coop Eduardo Re: Creacion Coope Bernardo RE: Creacion Coope Cristina Re: Creacion Coope Eduardo  << 25 ant. | -- ---- >>		PROYECTOS COOPERATIVAS << Anterior Grupo: Página principal | Mensajes | Enviar Mensaje | Ficheros | Datos | Encuestas | Eventos | Mi Suscripción Mostrando mensaje 74     < Anterior | Siguiente > Responder a este mensaje Asunto: [proyectoscooperativas] Re: Necesitamos un foro!!! Quedada y Zonas del Sur Fecha: 19 de Febrero, 2007  23:40:30 (+0100) Autor: Eduardo C.M. <proyectos.cooperativas @.......com> Hola a todos: dado que esto se torna ilegible (he cambiado el Asunto lo del "Spam" ya era mucho) si os parece bien, he pensado en crear un foro para que podamos realizar allí los debates, y esta lista de correo dejarla para avisos, comunicados y cosas de ese estilo, cuando sea necesario llegar a todo el mundo. En las encuestas ya podeis ver quien y cuantas personas hay interesadas en unas determinadas zonas concretas o generales a lo que mejor salga. Aun me falta configurar el foro un poco, añadir subforos, pero esta será la dirección de nuestro foro: http://proyectoscooperativas.foroportal.us/ De los que he visto gratuitos este me ha parecido el mas chulo. Se aceptan voluntarios para ayudar a moderar, aunque seguro que os portareis bien. Sobre las Zonas del Sur A5,A4,A3: pueden ser interesantes y el precio suele ser mas económico. Cada uno debe evaluar además su situación personal: distancia al trabajo, familia cerca, clima, precio etc... y ver donde mas le guste y compense. Respecto a la Quedada: Si queréis lo pongo en el foro y debatimos allí que se puede hacer y cuando, lanzo una encuesta y vemos quien se apunta. De momento creo que seria mas bien para irse conociendo e intercambiar impresiones, porque documentación creo que hasta que las cosas no pasen a mayores me parece que no hay mucha, hasta que no te metas en cosas serias, crearse las cooperativas (estatutos), compra de terrenos(registro de la propiedad, escrituras, posibles cargas, planes urbanísticos ...), los que penséis en ir por gestora, esto creo que os lo darán mas “mascado”, tanto que a lo mejor ni lo llegáis a ver, así que lo importante es elegir bien a la gestora, ahí es donde te la juegas y mantener los ojos abiertos lo que se pueda. Documentación o información general tenéis aquí, http://proyectoscooperativas.wik.is/Documentacion_y_Principios si alguno tiene alguna documentación interesante que se pueda poner libremente o algún enlace que me lo diga y lo pongo. Proyecto de Valdebebas: Encontré ayer un foro con algún hilo interesante: http://www.nuevosvecinos.com/bValdebebas/foro.asp En el primer mensaje (el de la foto de la parcela que nos gusta) había una persona intentando formar una cooperativa para VPPL. Les he puesto un mensaje para que cuenten con nosotros si sale algo adelante. Os animo también a los que queráis alguna zona en concreto y necesitéis ser mas personas a haced lo mismo. Un saludo, Eduardo. "Rian77" <daligago@hotmail.com> dijo: > > Hola a todos, la verdad es que en este momento, por mi trabajo actual también me interesa la zona sur de Madrid, pero no descarto nada. > Por cierto, estoy de acuerdo con la quedada. > salu2 > > > FRANCISCO MARCOS JIMÉNEZ MARTÍN <fmarcosjim@yahoo.es> dijo: > > > > A mí también me interesan estas zonas. > > Saludos. > > Marcos > > > > Ismael García <igarciasanchez@gmail.com> escribió: > > Yo también estoy interesado en estas zonas... A ver si hay suerte. > > > > Salu2 > > > > Isma > > > > > > El día 19/02/07, vsepulve@loewe.es <vsepulve@loewe.es> escribió: > > Yo estaría interesada en zonas del Sur de Madrid como por ejemplo: > > -Getafe > > -Rivas Vaciamadrid > > -Pinto > > -Parla > > -Valdemoro > > -San Martin de la Vega > > -Leganes... > > > > ¿Que os parecen estas zonas??? > > > > Saludos > > > > > > "JESUS LLORENTE GUTIERREZ" <jesus_llorente_gutierrez@hotmail.com > 19/02/2007 13:36 Por > favor, responda a > > proyectoscooperativas@egrupos.net > > > > > > Para > > proyectoscooperativas@egrupos.net cc > > Asunto > > [WW Spam: low] Re: [proyectoscooperativas] FW: Re: Nueva en el > proyecto > > > > > > > > > > > > Hola, a todos: > > se podría organizar una reunión, llevar toda la documentación recogida y > > > seleccionar una opción coveniente para todos, elegida democráticamente y > > > tirar hacia delante con ello. > > ¿que os parece? > > > > > > >From: "Ivan Torres" < sonhan@gmail.com> > > >Reply-To: proyectoscooperativas@egrupos.net > > >To: proyectoscooperativas@egrupos.net > > >Subject: Re: [proyectoscooperativas] FW: Re: Nueva en el proyecto > > >Date: Mon, 19 Feb 2007 12:13:45 +0100 > > > > > > http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1698079 > > > > > >Creo que es poco probable que ese futurible "crash" inmobiliario sacuda > > >España con la misma virulencia que ha sacudido EEUU (caida en el precio de > > >la vivienda hasta del 60%), lo veo mas como un aviso de que no se podia > > >seguir por el camino emprendido en los ultimos años (la economia Española > > >ni > > >de lejos tiene el soporte de la Americana). El boom parece desacelerarse en > > >el ultimo año....esto quiere decir que la demanda empieza a bajar, ademas > > >el > > >Euribor no acompaña precisamente, el nivel de endeudamiento cada vez es > > >mas > > >alto y paradojicamente el consumismo aumenta dia a dia...¿la peña se esta > > >volviendo majara? > > > > > >Creo que todo esto esta marcando desde ya el fin de la burbuja, pero no > > >parece que vaya a ser un fin apocaliptico con caidas brutales, si no que se > > >va a expresar en forma de subidas mas contenidas, con cifras que ronden el > > >IPC..... > > >Siempre es posible que las zonas mas infladas bajen algo (10-20%), pero > > >esto > > >seria para equilibrarse respecto a zonas que no han subido tanto y vender > > >la > > >"mercancia". > > >Si trazais una grafica con los datos de los ultimos 8 años, vereis como la > > >tendencia alcista parece haber tocado techo, y ahora nos encontramos en un > > >tramo completamente lateral, y parece que va a seguir asi mucho tiempo, es > > >solo una opinion. > > > > > > > > >El día 19/02/07, Teresa La Parra Albadalejo <Teresa.LaParra@numil.es > > > >escribió: > > >> > > >>Enhorabuena por la gestión que estáis realizando: siento de no ser de > > >>mucha ayuda, ya que soy una "novata" en estos temas, y me maravillo de lo > > >>que sabe todo el mundo, pero por favor si queréis que mire algo por favor > > >>comentarme, aunque no sé muy bien cómo proceder. > > >> > > >>Me parece genial las opciones de los Berciales y del Ensanche de Vallecas, > > >>contad conmigo para cualquiera de los dos, y en cuanto a Valdebebas, estoy > > >>de acuerdo con María y en principio sería mi primera opción, pero > > >>también > > >>hay que valorar los tiempos y viabilidad? > > >> > > >>Gracias, > > >> > > >>Teresa > > >> > > >>-----Mensaje original----- > > >>De: maria torres [mailto: majoabto@hotmail.com] > > >>Enviado el: martes, 13 febrero, 2007 14:06 > > >>Para: proyectoscooperativas@egrupos.net > > >>Asunto: Re: [proyectoscooperativas] FW: Re: Nueva en el proyecto > > >> > > >>A mi un terreno en Valdebebas me parece lo mejor para mí, y la opción de > > >>todas las posibles que más me interesara va a ser un sitio estupendo para > > >>vivir y totalmente equipado y en Madrid > > >> > > >> > > >> >From: "susana martinez" < sumr24@gmail.com> > > >> >Reply-To: proyectoscooperativas@egrupos.net > > >> >To: proyectoscooperativas@egrupos.net, "Eduardo Proyectos Cooperativas" > > >> >< proyectos.cooperativas@hotmail.com> > > >> >Subject: Re: [proyectoscooperativas] FW: Re: Nueva en el proyecto > > >> >Date: Fri, 9 Feb 2007 12:13:55 +0100 > > >> > > > >> >Este es el ultimo terreno que he visto : > > >> > > > >> http://www.miparcela.com/terreno-parcela-urbanizable-madrid-valdebebas-146328.html > > >> >Parcela/Terreno en Valdebebas (Madrid) de 1000 ha Última > > >>actualización > > >>del > > >> >anuncio: 09-Feb > > >> >Visitas al anuncio: 27 > > >> > > > >> > - *Precio:* 73.000 € / 0,01 €/m² > > >> > - *Superficie:* 1000 ha > > >> > - *Tipo:* Urbanizable > > >> > - *Desnivel:* Plano > > >> > > > >> >Dirección: Valdebebas > > >> >Madrid Contactar con el > > >> >vendedor< > > >> http://www.miparcela.com/parcela_ficha_85909020070857707052526753534552.html#contactar > > >> > > > >> >Servicios y equipamientos a pie de parcela: > > >> > > > >> > - Agua > > >> > - Luz > > >> > - Gas natural > > >> > > > >> > > > >> > > > >> >On 2/9/07, Eduardo Proyectos Cooperativas < > > >> > proyectos.cooperativas@hotmail.com> wrote: > > >> >> > > >> >>Hola Martín, > > >> >>tienes que estar suscrito con ese email en el egrupo para poder enviar > > >> >>mensajes a la lista. > > >> >> > > >> >>Reenvio tu mensaje a la lista. > > >> >> > > >> >>Segun esa edificabilidad, a groso modo, por cada 1000m2 de suelo > > >> >>comprados > > >> >>se podrían construir 250m2 y mas o menos esa seria la repercusion del > > >> >>suelo > > >> >>por m2. Enteraros bien si es así y en su caso, con los costes > > >>estimados > > >> >>adicionales para urbanizar y construir podeis haceros una idea del > > >>precio > > >> >>final y ver si teneis capacidad para comprarlo o financiarlo > > >> >>razonablemente. > > >> >> > > >> >>Para los que vean solo una buena oportunidad de inversión y se > > >>apalanquen > > >> >>por encima de sus posibilidades,advertirles que tengan en cuenta que > > >> >>revalorizaciones pasadas no aseguran futuras, en un país endeudado un > > >>269% > > >> >>de la renta de las familias puede pasar cualquier cosa, ademas de que > > >> >>estais > > >> >>invirtiendo en un bien básico y ya uno de los problemas mas > > >>importantes > > >>de > > >> >>los españoles, con lo cual en un margen de 10 años pueden pasar > > >>muchas > > >> >>cosas > > >> >>que penalicen la inversión, via IBI o IRPF, gran aumento de la VPO o > > >> >>leyes liberalizadoras del suelo que son de las cosas que mas asusta a > > >>los > > >> >>promotores. > > >> >> > > >> >>Asi que pensad primero si vais a estar comodos pagando ese precio, > > >>aunque > > >> >>cierto es que como promotores partis de mayores margenes de maniobra a > > >>la > > >> >>hora de hacer plusvalias. > > >> >> > > >> >>Un saludo, > > >> >>Eduardo. > > >> >> > > >> >> > > >> >> > > >> >> >From: "MARTIN" < aquimartin@gmail.com> > > >> >> >To: < proyectos.cooperativas@hotmail.com> > > >> >> >Subject: RE: [proyectoscooperativas] FW: Re: Nueva en el proyecto > > >> >> >Date: Fri, 9 Feb 2007 00:26:28 +0100 > > >> >> > > > >> >> >Eduardo, he enviado varios mensajes a la dirección de egrupos y creo > > >>que > > >> >>no > > >> >> >han llegado a nadie. El último es este: > > >> >> > > > >> >> >Buenos días, > > >> >> > > > >> >> >He llamado a un par de vendedores de suelo en Valdebebas y ambos me > > >>han > > >> >> >dicho que la edificabilidad es el 0,25, aplicable a cualquier terreno > > >> >>allí. > > >> >> > > > >> >> >Es decir, que la repercusión del suelo en el m2 construido de > > >>nuestra > > >> >> >piso/chalet saldría en 1750 Euros. Un piso de 130 m2 construidos > > >>estaría > > >> >>en > > >> >> >227.500 Euros, sin contar el coste de la construcción. > > >> >> > > > >> >> >Si esto fuera así (por favor corregidme cualquier error), en mi > > >>opinión > > >> >>los > > >> >> >precios de los pisos saldrían a un precio pero que muy razonable. > > >> >> > > > >> >> >Creo que debemos enterarnos a tope de esta opción y no dejar pasar > > >>mucho > > >> >> >más > > >> >> >tiempo sin adjudicarnos terreno. En el peor de los casos, ¿os > > >>imaginais > > >> >>la > > >> >> >revalorización de estos terrenos en 10 años?. > > >> >> > > > >> >> > > > >> >> >Saludos, > > >> >> >Martín. > > >> >> > > > >> >> >-----Mensaje original----- > > >> >> >De: Eduardo Proyectos Cooperativas > > >> >> >[mailto:proyectos.cooperativas@hotmail.com] > > >> >> >Enviado el: jueves, 08 de febrero de 2007 23:29 > > >> >> >Para: proyectoscooperativas@egrupos.net > > >> >> >Asunto: RE: [proyectoscooperativas] FW: Re: Nueva en el proyecto > > >> >> > > > >> >> >Hola, > > >> >> >mirandolo bien la web que nos mando Vanesa no esta del todo mal, > > >> >> >aunque no dicen el coste o comision por la gestion, dan algunos > > >> >>ejemplos > > >> >> >orientativos de proyectos con precios y plazos. > > >> >> > http://www.viviendasamedida.com/propuestas.php3 > > >> >> > > > >> >> >Quizas podrian crearse alli alguna comunidad e irse enterando mejor > > >> >>que > > >> >> >tal funciona. Mas o menos por lo que he leido van un poco en la > > >>línea > > >> >>de > > >> >> >lo > > >> >> > > > >> >> >que queremos hacer por aquí, pero por lo que parece lo llevan > > >>bastante > > >> >> >mas > > >> >> > > > >> >> >adelantado y sin duda profesionalizado. > > >> >> > > > >> >> >Un saludo, > > >> >> >Eduardo. > > >> >> > > > >> >> > > > >> >> > > > >> >> > >From: Vanesa Muñoz Bejarano < vanesa.muoz@eresmas.net> > > >> >> > >Reply-To: proyectoscooperativas@egrupos.net > > >> >> > >To: <proyectoscooperativas@egrupos.net> > > >> >> > >Subject: RE: [proyectoscooperativas] FW: Re: Nueva en el proyecto > > >> >> > >Date: Wed, 7 Feb 2007 22:39:41 +0100 > > >> >> > > > > >> >> > >Buenas. > > >> >> > > > > >> >> > > A lo mejor ya lo conocéis. No se si este sitio nos pudiera > > >> >> > >interesar, creo que se pueden formar comunidades y ellos te > > >>gestionan > > >> >> >todo > > >> >> > >pero no estoy muy enterada. > > >> >> > >La dirección es http://www.viviendasamedida.com/gestion.php3 ya me > > >> >> > >contareis > > >> >> > >que os parece. > > >> >> > > > > >> >> > >Un saludo > > >> >> > > > > >> >> > >-----Mensaje original----- > > >> >> > >De: Eduardo Proyectos Cooperativas > > >> >> > >[mailto: proyectos.cooperativas@hotmail.com] > > >> >> > >Enviado el: miércoles, 07 de febrero de 2007 21:48 > > >> >> > >Para: proyectoscooperativas@egrupos.net > > >> >> > >Asunto: [proyectoscooperativas] FW: Re: Nueva en el proyecto > > >> >> > > > > >> >> > >Susana, reenvio tu mensaje a la lista general, solo tienes que > > >>poner > > >> >> > >proyectoscooperativas@egrupos.net para que le llegue a todo el > > >>mundo > > >> >>de > > >> >> >la > > >> >> > >lista. > > >> >> > > > > >> >> > >Luego os contesto. > > >> >> > > > > >> >> > > > > >> >> > > >From: "susana martinez" <sumr24@gmail.com > > > >> >> > > >To: "Eduardo Proyectos Cooperativas" > > >> >> > >< proyectos.cooperativas@hotmail.com>, > > >> >> > > >cooperativa.vivienda@gmail.com > > >> >> > > >Subject: Re: Nueva en el proyecto > > >> >> > > >Date: Wed, 7 Feb 2007 08:14:20 +0100 > > >> >> > > > > > >> >> > > > > >> >> > >_________________________________________________________________ > > >> >> > >Horóscopo, tarot, numerología... 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Atacar naves en llamas más > > >allá > > >de Orión. He visto Rayos C brillar en la oscuridad cerca de la Puerta de > > >Tannhäuser... Todos esos momentos se perderán en el tiempo como lágrimas > > >en > > >la lluvia... es la hora, > > >es tiempo de morir" (Rutger Hauer, Blade Runner) > > > > _________________________________________________________________ > > Grandes éxitos, superhéroes, imitaciones, cine y TV... > > http://es.msn.kiwee.com/ Lo mejor para tu móvil. > > > > -~--------------------------------------------------------------------~- -~--------------------------------------------------------------------~- BERUBY TE REGALA UN EURO - SOLO PARA ESPAÑA - En BeRuby puedes ganar dinero haciendo lo que ya haces en la red de todos modos. ¿A qué esperas? 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