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Responder a este mensaje
Asunto:RE: [proyectoscooperativas] FW: Re: Nueva en el proyecto
Fecha:Martes, 20 de Febrero, 2007  08:52:04 (+0000)
Autor:maria torres <majoabto @.......com> 

A mi me parecería bien


>From: Martín <correomartin@ono.com>
>Reply-To: proyectoscooperativas@egrupos.net
>To: <proyectoscooperativas@egrupos.net>
>Subject: RE: [proyectoscooperativas] FW: Re: Nueva en el proyecto
>Date: Tue, 13 Feb 2007 18:02:56 +0100
>
>ASUNTO: GESTORA COOPERATIVAS EMPLEADOS CAJA MADRID www.gcv.es
>
>Hola a todos,
>
>Sólo para ir adelantando posible trabajo, he estado buscando y preguntando 
>sobre gestoras de cooperativas.
>
>La que más me ha gustado es G.C.V. ya que parece tener gran trayectoria en 
>la formación y gestión de Cooperativas. Es gestora de viviendas para 
>colectivos, entre otros, provenientes de Asociaciones de Vecinos (San 
>Nicolás, La Paloma, Dehesa de la Villa, Fuencarral), Funcionarios del 
>Ejercito del Aire de la Base Aérea de Getafe, Funcionarios de la Gerencia 
>Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid y  
><http://www.accam.es/web/cooperativas_viviendas.php>; Empleados del Grupo 
>Caja de Madrid.
>
>Tienen varios proyectos en Valdebebas, pero todos completísimos. Sólo 
>cabe presentarnos como colectivo y tener muy claro que la viabilidad pasa 
>por comprar el terreno ya (desembolsando una cantidad considerable de 
>pasta).
>
>En mi opinión, esto deberíamos comenzar a moverlo lo antes posible.
>
>
>Saludos,
>Martín.
>   _____
>
>De: Ivan Torres [mailto:sonhan@gmail.com]
>Enviado el: martes, 13 de febrero de 2007 16:13
>Para: proyectoscooperativas@egrupos.net
>Asunto: Re: [proyectoscooperativas] FW: Re: Nueva en el proyecto
>
>Estas segura de que Valdebebas se va tan a largo? A ver, ya sabemos que 
>dependiendo de cada uno largo significa tiempos distintos (ya ha puesto 
>Eduardo las encuentas para ver), pero la urbanizacion de Valdebebas ya ha 
>empezado, otro tema es que la junta de compensacion todavia no ha mostrado 
>la reparcelacion final...supongo que esto se debe mas a intereses politicos 
>y a negociaciones particulares uqe esten haciendo que a otra cosa.
>
>Insisto mucho en conocer la posibilidad real de terreno protegido en 
>Valdebebas....que sera cadi de un 50%. No se muy bien como va, pero creo 
>que el terreno protegido pertenece a la Comunidad verdad?¿? Es decir, que 
>un terreno urbanizable privado en principio se permutara por uno urbanizado 
>libre....¿o existe alguna excepcion?
>COmo caso particular, conozco que en Las Tablas, TAU promociones permuto 
>parcelas urbanizables privadas por parcelas urbanizadas protegidas...a 
>donde voy, es si es posible que si comprando una parcela de las que estan 
>en venta se podria construir vivienda protegida (interesante por el limite 
>de precio). o si obligatoriamente para acceder a vivienda protegida es 
>necesario presentarse al concurso del PAU.....¿existe ese concurso en 
>valdebebas? ¿esta abierto todavia?
>No entiendo muy bien como una iniciativa privada (que a la hora de la 
>verdad son una macrogestora)  puede gestionar toda la zona sin la 
>intervencion de la Administracion Pública, sobre todo cuando la mitad es 
>terreno protegido....esta gestora ¿tambien va a gestionar el terreno 
>protegido y a quien corresponde?
>Desde luego este proyecto es distinto a todos los ultimos Pau's de Madrid.
>
>
>El día 13/02/07, susana martinez <sumr24@gmail.com> escribió:
>Buenas,
>
>Como os comenté el domingo, estuve hablando el lunes con la persona que 
>gestiona la parcela que os mandé en Valdebebas. Me comenta que es posible 
>pero que claro hay que pasar por muchas gestiones antes, como ya sabemos 
>falta por aprobar el plan parcial. Él dispone de 2 ha pero tras la 
>reparelacion a ver como queda todo aquello, pero desde luego va para largo.
>
>Le comenté la posibilidad de otros terrenos por cualquier zona de Madrid y 
>me dió dos soluciones muy interesantes: una es una parcela en El Bercial 
>de Getafe justo en frente de El Corete Ingles, eso seria para encargarselo 
>a una constructora y empezar a subir ya porque como bien sabeis ya esta 
>todo urbanizado y él dispone de un anteproyecto para la construccion en 
>altura de unas 100 viviendas de 100-120 m2 que incluye en el precio. Eso 
>como lo mas inmediato.
>Como segunda opcion, es un terreno en el Ensanche de Vallecas, tambien 
>listo para empezar la construccion pero este sin anteproyecto. No obstante, 
>le he pedidoo que me envie mas informacion acerca de todo esto que os estoy 
>comentando.
>
>¿como lo veis? Mi idea es A1/A6 pero veo que se pueden abrir nuevos 
>frentes
>
>
>On 2/13/07, maria torres <majoabto@hotmail.com  
><mailto:majoabto@hotmail.com> > wrote:
>A mi un terreno en Valdebebas me parece lo mejor para mí, y la opción de
>todas las posibles que más me interesara va a ser un sitio estupendo para
>vivir y totalmente equipado y en Madrid
>
>
> >From: "susana martinez" <sumr24@gmail.com >
> >Reply-To: proyectoscooperativas@egrupos.net
> >To: proyectoscooperativas@egrupos.net, "Eduardo Proyectos Cooperativas"
> >< proyectos.cooperativas@hotmail.com  
><mailto:proyectos.cooperativas@hotmail.com> >
> >Subject: Re: [proyectoscooperativas] FW: Re: Nueva en el proyecto
> >Date: Fri, 9 Feb 2007 12:13:55 +0100
> >
> >Este es el ultimo terreno que he visto :
> > 
>http://www.miparcela.com/terreno-parcela-urbanizable-madrid-valdebebas-146328.html
> >Parcela/Terreno en Valdebebas (Madrid) de 1000 ha  Última actualización 
>del
> >anuncio: 09-Feb
> >Visitas al anuncio: 27
> >
> >   - *Precio:* 73.000 €  /  0,01 €/m²
> >   - *Superficie:* 1000 ha
> >   - *Tipo:* Urbanizable
> >   - *Desnivel:* Plano
> >
> >Dirección: Valdebebas
> >Madrid Contactar con el
> >vendedor<http://www.miparcela.com/parcela_ficha_85909020070857707052526753534552.html#contactar 
>  
><http://www.miparcela.com/parcela_ficha_85909020070857707052526753534552.html#contactar>; 
> >
> >Servicios y equipamientos a pie de parcela:
> >
> >   - Agua
> >   - Luz
> >   - Gas natural
> >
> >
> >
> >On 2/9/07, Eduardo Proyectos Cooperativas <
> >  <mailto:proyectos.cooperativas@hotmail.com> 
>proyectos.cooperativas@hotmail.com> wrote:
> >>
> >>Hola Martín,
> >>tienes que estar suscrito con ese email en el egrupo para poder enviar
> >>mensajes a la lista.
> >>
> >>Reenvio tu mensaje a  la lista.
> >>
> >>Segun esa edificabilidad,  a groso modo, por cada 1000m2 de suelo
> >>comprados
> >>se podrían  construir 250m2 y mas o menos esa seria la repercusion del
> >>suelo
> >>por m2. Enteraros bien si es así y en su caso,  con  los costes 
>estimados
> >>adicionales para urbanizar y construir podeis haceros una idea del 
>precio
> >>final  y ver si teneis capacidad para comprarlo o financiarlo
> >>razonablemente.
> >>
> >>Para los que vean solo una buena oportunidad de inversión y se 
>apalanquen
> >>por encima de sus posibilidades,advertirles que tengan en cuenta que
> >>revalorizaciones pasadas no aseguran futuras, en un país endeudado un 
>269%
> >>de la renta de las familias puede pasar cualquier cosa, ademas de que
> >>estais
> >>invirtiendo en un bien básico y ya uno de los problemas mas importantes 
>de
> >>los españoles, con lo cual en un margen de 10 años pueden pasar muchas
> >>cosas
> >>que penalicen la inversión, via IBI o IRPF,  gran aumento de la VPO o
> >>leyes liberalizadoras del suelo que son de las cosas que mas asusta a 
>los
> >>promotores.
> >>
> >>Asi que pensad primero si vais a estar comodos pagando ese precio, 
>aunque
> >>cierto es que como promotores partis de mayores margenes de maniobra a 
>la
> >>hora de  hacer plusvalias.
> >>
> >>Un saludo,
> >>Eduardo.
> >>
> >>
> >>
> >> >From: "MARTIN" <  <mailto:aquimartin@gmail.com> aquimartin@gmail.com >
> >> >To: <proyectos.cooperativas@hotmail.com>
> >> >Subject: RE: [proyectoscooperativas] FW: Re: Nueva en el proyecto
> >> >Date: Fri, 9 Feb 2007 00:26:28 +0100
> >> >
> >> >Eduardo, he enviado varios mensajes a la dirección de egrupos y creo 
>que
> >>no
> >> >han llegado a nadie. El último es este:
> >> >
> >> >Buenos días,
> >> >
> >> >He llamado a un par de vendedores de suelo en Valdebebas y ambos me 
>han
> >> >dicho que la edificabilidad es el 0,25, aplicable a cualquier terreno
> >>allí.
> >> >
> >> >Es decir, que la repercusión del suelo en el m2 construido de nuestra
> >> >piso/chalet saldría en 1750 Euros. Un piso de 130 m2 construidos 
>estaría
> >>en
> >> >227.500 Euros, sin contar el coste de la construcción.
> >> >
> >> >Si esto fuera así (por favor corregidme cualquier error), en mi 
>opinión
> >>los
> >> >precios de los pisos saldrían a un precio pero que muy razonable.
> >> >
> >> >Creo que debemos enterarnos a tope de esta opción y no dejar pasar 
>mucho
> >> >más
> >> >tiempo sin adjudicarnos terreno. En el peor de los casos, ¿os 
>imaginais
> >>la
> >> >revalorización de estos terrenos en 10 años?.
> >> >
> >> >
> >> >Saludos,
> >> >Martín.
> >> >
> >> >-----Mensaje original-----
> >> >De: Eduardo Proyectos Cooperativas
> >> >[mailto:  <mailto:proyectos.cooperativas@hotmail.com> 
>proyectos.cooperativas@hotmail.com]
> >> >Enviado el: jueves, 08 de febrero de 2007 23:29
> >> >Para: proyectoscooperativas@egrupos.net
> >> >Asunto: RE: [proyectoscooperativas] FW: Re: Nueva en el proyecto
> >> >
> >> >Hola,
> >> >mirandolo bien la web que nos mando Vanesa no esta del todo mal,
> >> >aunque no dicen el coste o comision por  la gestion, dan algunos
> >>ejemplos
> >> >orientativos de proyectos con precios y plazos.
> >> >http://www.viviendasamedida.com/propuestas.php3  
><http://www.viviendasamedida.com/propuestas.php3>;
> >> >
> >> >Quizas podrian crearse alli alguna comunidad  e irse  enterando mejor
> >>que
> >> >tal funciona. Mas o menos por lo que he leido  van un poco en la 
>línea
> >>de
> >> >lo
> >> >
> >> >que queremos hacer por aquí,  pero por lo que parece  lo llevan 
>bastante
> >> >mas
> >> >
> >> >adelantado y sin duda profesionalizado.
> >> >
> >> >Un saludo,
> >> >Eduardo.
> >> >
> >> >
> >> >
> >> > >From: Vanesa Muñoz Bejarano < vanesa.muoz@eresmas.net>
> >> > >Reply-To: proyectoscooperativas@egrupos.net
> >> > >To: < proyectoscooperativas@egrupos.net>
> >> > >Subject: RE: [proyectoscooperativas] FW: Re: Nueva en el proyecto
> >> > >Date: Wed, 7 Feb 2007 22:39:41 +0100
> >> > >
> >> > >Buenas.
> >> > >
> >> > >     A lo mejor ya lo conocéis. No se si este sitio nos pudiera
> >> > >interesar, creo que se pueden formar comunidades y ellos te 
>gestionan
> >> >todo
> >> > >pero no estoy muy enterada.
> >> > >La dirección es http://www.viviendasamedida.com/gestion.php3 ya me
> >> > >contareis
> >> > >que os parece.
> >> > >
> >> > >Un saludo
> >> > >
> >> > >-----Mensaje original-----
> >> > >De: Eduardo Proyectos Cooperativas
> >> > >[mailto:proyectos..cooperativas@hotmail.com  
><mailto:proyectos.cooperativas@hotmail.com> ]
> >> > >Enviado el: miércoles, 07 de febrero de 2007 21:48
> >> > >Para: proyectoscooperativas@egrupos.net
> >> > >Asunto: [proyectoscooperativas] FW: Re: Nueva en el proyecto
> >> > >
> >> > >Susana, reenvio tu mensaje a la lista general, solo tienes que poner
> >> > >proyectoscooperativas@egrupos.net para que le llegue a todo el mundo
> >>de
> >> >la
> >> > >lista.
> >> > >
> >> > >Luego os  contesto.
> >> > >
> >> > >
> >> > > >From: "susana martinez" <  <mailto:sumr24@gmail.com> 
>sumr24@gmail.com>
> >> > > >To: "Eduardo Proyectos Cooperativas"
> >> > ><  <mailto:proyectos.cooperativas@hotmail.com> 
>proyectos.cooperativas@hotmail.com>,
> >> > > >cooperativa.vivienda@gmail.com  
><mailto:cooperativa.vivienda@gmail.com>
> >> > > >Subject: Re: Nueva en el proyecto
> >> > > >Date: Wed, 7 Feb 2007 08:14:20 +0100
> >> > > >
> >> > >
> >> > >_________________________________________________________________
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